GESTIONE CONDOMINI
Lo Studio si occupa di Amministrazione Condominiale da più di 40 anni.
Grazie all’esperienza maturata nel settore ed al costante aggiornamento professionale siamo in grado di gestire sia piccoli stabili che grandi complessi immobiliari.
I principali servizi offerti:
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Convocazione, tenuta ed esecuzione delle delibere assembleari
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Controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
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Rapporti con i fornitori del Condominio, Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato
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Disciplina dell’uso delle parti condominiali e della convivenza
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Previsione annuale delle spese, relativo riparto e calcolo ed emissione delle rate condominiali
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Rendiconto annuale delle spese e relativo riparto
Chi amministriamo:
GESTIONE E STIPULA CONTRATTI AGRARI
La Legge 3 maggio 1982, n. 203 è la normativa italiana che disciplina i contratti agrari, introducendo norme fondamentali sulla durata, il recesso e la cessione dei fondi rustici. Questa legge mira a tutelare la figura del coltivatore diretto, stabilendo una durata minima dei contratti, regolamentando i subaffitti e prevedendo la possibilità di deroghe alle disposizioni legali solo con l'assistenza delle organizzazioni professionali di categoria. .
Conoscere la normativa è fondamentale per stipulare un accordo valido, per questo la competenza e la pluriennale esperienza dello Studio Gambirasio lo rendono, per molti proprietari terrieri, un punto di riferimento a livello provinciale e non solo.
I principali servizi offerti:
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Corretta identificazione catastale del fondo agricolo
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Valutazione del canone e scelta della tipologia contrattuale più idonea
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Stipula e registrazione del contratto di locazione agraria (Legge 203/82)
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Assistenza e firma presso le organizzazioni sindacali di categoria (necessaria per la validità del contratto)
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Verifica dei requisiti per l’esercizio del diritto di prelazione
CONSULENZE E GESTIONE IMMOBILI
Offriamo servizi dedicati alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, progettati per rispondere alle esigenze specifiche di Enti Ecclesiastici, Fondazioni, Società e Persone Fisiche Il nostro obiettivo è dare supporto nelle decisioni immobiliari, dalla valutazione alla gestione, offrendo soluzioni personalizzate e professionali.
I principali servizi offerti:
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Stesura del contratto di locazione e registrazione telematica
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Scritture private per cessioni, riduzioni canoni, subentri
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Emissione ed invio di avvisi di pagamento e ricevute, verifica del saldo
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Controllo e richiesta delle spese condominiali
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Aggiornamenti ISTAT in caso di contratto in assenza di cedolare secca
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Rinnovi imposta di registro, proroghe
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Solleciti di pagamento canoni e spese (stragiudiziale)
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Assistenza per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
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Assistenza in caso di ristrutturazioni interne
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Partecipazione ad assemblee condominiali in modo attivo
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Contatto con amministratori di condominio
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Verifiche periodiche dell’immobile
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Ogni adempimento collegato alla proprietà
